根据克而瑞数据，一线城市供应量全面回升，3月供应量达267万平方米，北京（楼盘）、上海、广州（楼盘）、深圳（楼盘）4城均环比翻番；一线城市3月单月成交234万平方米，环比上涨116%，同比上涨42%，北上广深四城3月成交表现均好于2019年月均。尤其亮眼的是北京和深圳，在环比翻番的同时，同比分别上涨187%和80%。

此外，根据近日社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》，2019年2月，全国房价总体止跌回涨，上涨城市个数增加较快。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。142个样本城市中，房价环比上涨城市94个，占样本数的66.2%，比上月增加39个。

以上数字矩阵是否说明楼市正在大面积回暖？

对此，易居智库研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时表示，这意味着房价没有想象中那么被看空，市场情绪依然是看涨。在严跃进看来，造成当前楼市现状或有以下几方面原因，其一，房企推盘节奏加快，这也与政府审批节奏相关；其二，购房需求持续观望后，也到了必须入市和选房的阶段；其三，部分开发商积极去库存，给予相对好的购房优惠条件；此外，银行政策也比较配合。

严跃进还表示，此前央行报告指出二季度依然是看低，如今来看，看涨城市有所增加，看低城市在减少。